R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 220537 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1240 din 03.07.2024
În scopul: construire parcare D+P Bulevardul Ilie Balaci -zona Ciuperca - faza SF.
Ca urmare a Cererii adresate de (1) MUNICIPIUL CRAIOVA PRIN PRIMAR LIA OLGUTA VASILESCU PRIN DELEGAT DIRECTOR EXECUTIV MARIA NUTA
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 220537 din 14/06/2024
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Bulevardul Ilie Balaci zona Ciuperca, nr. -, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:21274,225069,21281
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 565/2013
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan partial proprietati private dupa cum urmeaza :proprietate privata a SC REALITALIA CONSTRUZIONI SRL conform extras CF nr 211802/2024, proprietate privata a numitului Chiciu Alin conform extras CF nr 225069/2024 ,proprietate privata a SC REAL ITALIA CONSTRUZIONI SRL conform extras CF nr 211803/2024 si partial domeniu public conform HG 141/2008, poz. 662 si poz. 712, HCL 226/2023, poz.12, HCL 494/2018.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - partial curţi construcţii partial domeniu public
Destinaţia după PUZ -partial în zona spatii verzi,sport,agrement ,partial afectat de trasee pietonale/auto interventii, partial afectat de limita de construibilitate.
Suprafata terenului -3283 mp din acte (280 mp din acte si 282 mp din masuratori+227 mp din acte si 197 mp din masuratori+2776 mp din acte si 3664 mp din masuratori(din care 1939 mp suprafata studiata)
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform P.U.Z. - Modernizare complex sportiv Craiova aprobat cu H.C.L. nr. 565/2013, amplasamentul este situat in zona spatii verzi, sport și agrement, afectat partial de traseu cale de acces auto.(Functiunea dominanta a zonei este - zona plantatii de protectie, spatii verzi , parc, recreere, sport, agrement cu regim maxim de inaltime P+5E POTmaxim=35% CUTmaxim=2 , si partial afectat de trasee pietonale/auto interventii, partial afectat de limita de construibilitate, cu limita de construibilitate din axul scuarului (B-dul Stirbei Voda) de 25,00 ml, strada de categoria a-II-a cu doua benzi de circulatie pe sens - sect.2.
Se propune -construire parcare D+P Bulevardul Ilie Balaci -zona Ciuperca - faza SF.
Se va prezenta plan de situatie cu situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (trasee pietonale/auto interventii), cu pozitionarea constructiilor invecinate, functiunea, regimul de inaltime si distanta de la limita de proprietate la acestea.Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pentru constructii si imprejmuire din axul aleilor de acces propunse prin PUZ pentru dimensionarea acestestora conf. RGU, Anexa 4, aprobat cu HG 525/1996.Limita de construibilitate din axul scuarului (B-dul Stirbei Voda) va fi de 25,00 ml, strada de categoria a-II-a cu doua benzi de circulatie pe sens - sect.2.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Lucrarile care se executa in zona drumului public,precum si obstacolele producatoare de restrictii pentru circulatie trebuie sa fie semnalizate cu echipamente moderne, conform instructiunilor comune elaborate de Ministerul de Interne si Ministerul Transporturilor. Documentatia tehnica sa fie vizata de verificatori atestati de proiecte conform cerintelor de calitate stabilite de proiectant conform legii pe baza de referate (cu vize in original).In cazul afectarii zonei verzi amenajate supraterane se vor reface suprafetele verzi plantate.Spaţiile pentru parcarea subterană vor respecta normele privind pantele rampelor şi acceselor, razele de virare minimal obligatoriu, lăţimea căilor de acces şi dimensiunile locurilor de parcare.Planul de situaţie va fi prezentat la o scara lizibila, cu legendă color privind obiectivele propuse; Se vor poziţiona şi cota, faţă de limitele de proprietate si obiectivele existente in zonă. Desfășurarea lucrărilor nu va afecta circulaţia auto şi pietonală, si va fi semnalizata corespunzator pe timp de noapte prin sectorizarea zonei de lucru cu panouri, placi indicatoare rutiere;Se va prezenta expertiza tehnica; Deviz estimativ de lucrari;Se va respecta N.P. nr. 118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Nu se va afecta accesul propietarilor la imobile. In conditiile in care solutia aleasa va afecta proprietati private se va declansa procedura de expropiere de cauza de utilitate publica iar acestea se pot face doar dupa declararea cauzei de utilitate publica si exproprierea imobilelor conform legislatiei in vigoare.La faza de AC se va prezenta:Titlul de proprietate asupra imobilului. HCL ;Fisa bunului imobil;Încheiere de intabulare;Extrasul de carte funciara,Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
construire parcare D+P Bulevardul Ilie Balaci -zona Ciuperca - faza SF.
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia | [ x ] telefonizare- Orange Romania Cominications SA | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | | |
| [ x ] alimentare cu energie termica - SC Termo Urban Craiova SRL | | |
| [ x ] Politia Rutiera | |
| | [ x ] SOCIETATEA ELECTROCENTRALE CRAIOVA 2 |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| [ x ] securitatea la incendiu | | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
Avizul Comisiei de Sistematizare din cadrul P.M.C.
d.4.Studii de specialitate:
Studiu de Fezabilitate.
Studiu geotehnic,Studiu de circulație in incinta si in zona; Studiu privind fezabilitatea din p.d.v. tehnic, economic si al mediului inconjurator a utilizarii sistemelor alternative de inalta eficienta conf. Legii nr. 372/2005 modificata
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa de autorizare, formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Alexandru Victor Sertis |
Achitat taxa de 0,00 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|