R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 203990 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2260 din 06.12.2021
În scopul: - cresterea atractivitatii zonei de est a municipiului Craiova prin dezvoltarea infrastructurii de agrement - Realizare parc tematic zona Hanul Doctorului
Ca urmare a Cererii adresate de (1) MUNICIPIUL CRAIOVA PRIN PRIMAR LIA OLGUTA VASILESCU PRIN DELEGAT DIRECTOR EXECUTIV MARIA NUTA
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 203990 din 12/11/2021
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Calea Bucuresti, nr. - zona Hanul Doctorului, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.G./P.U.Z. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000, 543/2018, 330/2010, 531/2009, 317/2009
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan apartinand domeniului public conform H.C.L. nr. 197/2010, anexa 1, poz. 1403.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după P.U.G./P.U.Z. - partial zona parcuri, recreere, turism, paduri, ape si partial zona cu functiuni complexe de inters public si servicii de interes general si zona parcuri, recreere, turism, sport afectat partial de aliniamentul construibilitate aprobat prin P.U.Z. si partial zona culoar de zbor
Suprafata terenului - 174504,00 mp
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Amplasamentul este situat partial conform PUG aprobat cu H.C.L. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. P6 - zona Hanul Doctorului in zona parcuri, recreere, turism, paduri, ape si partial conform PUZ aprobat cu H.C.L. nr. 531/2009 in zona cu functiuni complexe de inters public si servicii de interes general si zona parcuri, recreere, turism, sport afectat partial de aliniamentul construibilitate aprobat prin P.U.Z. - Retragerea pe latura de Nord de min. 10,50 m pt. c-tii si de minim 8,50 m pt. imprejmuire - profil 1 ; pe latura de Sud pt c-tii si pt imprejmuire: de min. 20,25 ml din axul Calea Bucuresti - sect. 1 din PUG , pe latura de Est la minim 50,00 ml pentru imprejmuire si pentru constructii din marginea Centurii Ocolitoare de Nord si pe latura de Vest pt c-tii de min. 18,00 ml si pt imprejmuire de min. 12,00 ml din axul C. Bucuresti - conf. P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 317/2009. Functiunea dominanta a zonei este: activitati de agrement, recreere, sport, turism. Zona este compusa din terenuri pt. - parcuri existente/propuse; complexe sportive existente/propuse; perdele de protectie propuse; alte categorii de spatii verzi amenajate. Functinule complementarea admise ale zonei sunt: institutii publice sau servicii nepoluante care completeaza functiunea de baza a zonei (cultura, educatie, alimentatie publica, comert); accese pietonale si carosabile; retele tehnico-edilitare. Utilizarile premise in zona sunt: - amenajarea de spatii verzi si functiuni complementare acestora; - amenajari pt. sport si recreere, inclusiv dotarile aferente; perdele de protectie intre zone functionale incompatibile; mentinerea, intretinerea ai ameliorarea spatiilor verzi natural existente in intravilan si in interiorul administrative al municipiului. Utilizarile interzise sunt: - orice fel de lucrare cu caracter definitive in zonele rezervate pt. amenajarea de parcuri orasenesti sau sportive; orice fel de lucrari de exploatare a terenului care pot conduce la degradarea peisajului, disparitia vegetatiei si poluare vizuala; depozitarea de deseuri, conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 330/2010.
Se propune cresterea atractivitatii zonei de est a municipiului Craiova prin dezvoltarea infrastructurii de agrement - Realizare parc tematic zona Hanul Doctorului. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Propunerea privind dezvoltarea infrastructurii de agrement - Realizare parc tematic zona Hanul Doctorului, se va face pe suport topo vizat de O.C.P.I. Terenul este construibil respectând reglementarile urbanistice aferente - U.T.R. P6 - zona Hanul Doctorului aprobate prin P.U.G. aprobat cu H.C.L. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 si P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 330/2010. Se vor respecta retragerile pe latura de Nord de min. 10,50 m pt. c-tii si de minim 8,50 m pt. imprejmuire - profil 1 - conf. P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 531/2009; pe latura de Sud pt c-tii si pt imprejmuire: de min. 20,25 ml din axul Calea Bucuresti - sect. 1 din PUG , pe latura de Est la minim 50,00 ml pentru imprejmuire si pentru constructii din marginea Centurii Ocolitoare de Nord si cu retragerea pe latura de Vest pt c-tii de min. 18,00 ml si pt imprejmuire de min. 12,00 ml din axul C. Bucuresti - conf. P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 317/2009. Se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii potrivit funcţiunii. Se vor asigura locuri de parcare in incinta conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Certificat de nomenclatură stradală. Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm, faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie.Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului.Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Situatia existenta si propusa simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
- cresterea atractivitatii zonei de est a municipiului Craiova prin dezvoltarea infrastructurii de agrement - Realizare parc tematic zona Hanul Doctorului
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
| | |
| [ x ] Copie D.T. pentru acordul/autorizaţia administratorului drumului pentru branşamente/racorduri excutate pe domeniul public la infrastructura tehnico-edilitară existentă în zonă |
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia | [ x ] telefonizare- Orange Romania Cominications SA | [ x ] SNGN Romgaz Ploiesti |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | | |
| | [ x ] S.C. Flash Lightning Service S.A. |
| [ x ] Politia Rutiera | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
Autoritatea Aeronautica Civila Romana - daca este cazul.
Avizul - D.R.D.P. Craiova.
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geo-tehnic; Studiu de circulatie in zona și in incinta; Studiu privind fezabilitatea din p.d.v. tehnic, economic si al mediului inconjurator a utilizarii sistemelor alternative de inalta eficienta conf. Legii nr. 372/2005 modificata.
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa de autorizare formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
Lia Olguța Vasilescu |
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 0,00 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de 06.12.2022 până la data de 06.12.2023 |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Miulescu Nicoleta |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Ileana Luiza Mandea |
Data prelungirii valabilităţii 17.11.2022.
Achitat taxa de 0 lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de DIRECT |
|