R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 180031 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1869 din 28.10.2022
În scopul: construire cresa parter -zona Potelu
Ca urmare a Cererii adresate de (1) MUNICIPIUL CRAIOVA PRIN PRIMAR LIA OLGUTA VASILESCU PRIN DELEGAT DIRECTOR EXECUTIV MOTOCU ADRIANA
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 180031 din 13/10/2022
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, - zona Potelu T27,P1, nr. -, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:249802
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ/PUD , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 78/2021;244/2003,128/2004
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil teren intravilan aparținand domeniului ublic al Municipiului Craiova conform extras CF nr. 249802
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului -teren arabil
Destinaţia după PUZ/PUD -zona rezidentiala cu locuinte colective si functiuni complementare, afectat partial de strazi propuse prin PUZ/PUD și retele de utilitate publică si culoarele de protectie ale acestora.
Suprafata terenului - 9113 mp suprafata studiata
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUZ aprobat cu HCL nr. 78/2001 și PUD aprobat cu HCL nr. 244/2003 și PUD aprobat cu HCL nr.128/2004, amplasamentul este situat în zona rezidentiala de locuinte colective cu regim de înăltime max. S+P+3- maxim 13 m, POTmax.=50% și CUTmax.=2 si functiuni complementare locuirii (servicii, birouri, comert) cu retrageri de minim 9,50 pentru construire si de minim 7,50 m pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ sectiunea C1 si respectiv cu retrageri de minim 2 ml fată de aliniamentul stradal, afectat partial de străzi propuse prin PUZ și materializate în teren (Genistilor și Grigore Ureche) si retele de utilitate publică si culoarele de protectie ale acestora.
Permisiuni:Conform RLU aferent PUD aprobat cu HCL 244/2004,UTR L1M3, imobilul este situat in zona rezidentiala cu locuinte colective si functiuni complementare locuirii (servicii, birouri, comert) cu regim de inaltime S+P+3, maxim 13 m, cu POT maxim 50% si CUT maxim 2. Regim de retragere minim fata de aliniamentul stradal =2 m
Se propune -construire cresa parter -zona Potelu cu POT propus = 27,31% si CUT propus= 0,96 .Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementărilor urbanistice aprobate (străzi propuse și materializate în teren) cu situaţia existenta şi propusă, cu poziţionarea construcţiilor învecinate,functiunile, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate;Constructia se va amplasa strict în zona neafectata de strazi propuse prin PUZ/PUD.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streasină și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U;
Parcarea/gararea se va realiza in incinta propr, conf. R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 489/2021și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme. Se va respecta NP 051-2012 privind adaptarea cladirilor civile si spatiului urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap.
Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul;Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Lg. nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata;Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
construire cresa parter -zona Potelu
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
| | |
| [ x ] Copie D.T. pentru acordul/autorizaţia administratorului drumului pentru branşamente/racorduri excutate pe domeniul public la infrastructura tehnico-edilitară existentă în zonă |
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | [ x ] STGN Medias |
| | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| [ x ] Politia Rutiera | |
| | |
| [ x ] Acord autentificat al proprietarilor perimetral afectati de functiune | | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| [ x ] securitatea la incendiu | | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic.Studiu de circulatie in incinta si in zona.Studiu privind fezabilitatea din p.d.v. tehnic, economic si al mediului inconjurator a utilizarii sistemelor alternative de inalta eficienta conf. Legii nr. 372/2005 modificata.
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa de autorizare, formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Ileana Luiza Mandea |
Achitat taxa de 0,00 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|